일상 속에서 흔히 지나치기 쉬운 규정 중 하나가 바로 주차장법 위반과 관련된 부분입니다.

“그냥 건물 앞에 차 세운 게 뭐가 문제야?”라고 생각하실 수 있지만, 법적으로는 명확한 기준과 제재가 따로 정해져 있기 때문에 주의가 필요합니다.

특히 상가나 아파트를 운영하거나, 도심 내 건축물의 관리인이라면 더욱 신경 써야 하는 영역이죠.

주차장법은 원칙적으로 도시 내 차량의 원활한 통행과 보행자의 안전을 확보하기 위한 법률입니다.

따라서 해당 법률에서 정한 기준에 맞지 않게 주차장을 설치하거나, 용도 외로 사용하는 행위는 주차장법 위반으로 간주될 수 있어요.

건축 당시 허가받은 주차장 공간을 창고나 점포로 임의 전용한 경우

의무 설치 대상인 주차장을 만들지 않은 경우

또는 주차장으로 허가받은 공간을 폐쇄하거나 방해한 경우

이런 행위는 모두 주차장법 위반에 해당합니다.

특히 지자체에서 주차장 설치 의무를 부과한 건축물의 경우, 이를 이행하지 않거나 형식적으로만 갖춰둔 경우에도 문제가 될 수 있습니다.

주차장법 위반에 대한 처벌은 위반의 종류와 정도에 따라 다르게 적용됩니다.

일반적으로는 과태료나 이행강제금 부과, 심할 경우 형사처벌까지 이어질 수 있습니다.

1. 과태료 부과

가장 기본적인 제재는 과태료입니다.

예를 들어, 의무적으로 주차장을 설치해야 하는 시설이 이를 이행하지 않았을 경우 500만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있어요.

이는 반복 시 더 높은 금액으로 올라가게 됩니다.

2. 이행강제금 부과

지속적인 위반 상태가 유지될 경우, 지자체에서는 일정 기간마다 이행강제금을 반복적으로 부과할 수 있습니다.

이행강제금은 매달 또는 일정 주기마다 계속해서 부과될 수 있어 상당한 경제적 부담으로 이어질 수 있습니다.

3. 형사처벌 가능성

건축법령 및 관련 법규를 위반하여 주차장 설치를 기피하거나, 허위로 신고한 경우에는 1년 이하 징역 또는 1천만 원 이하의 벌금형이 적용될 수 있습니다.

단순 실수라기보다는 고의성이 입증되는 경우 형사처벌까지 가게 되는 것이죠.

주차장법 위반은 단순히 법적 처벌만의 문제가 아닙니다.

입주자나 이용자의 민원으로부터 시작되어, 결국 행정처분으로 이어질 수 있고, 사업장 운영에도 영향을 줄 수 있습니다.

특히 상가나 건물 임대 시에는 임차인의 권리 침해로 해석될 수 있어, 손해배상 청구로도 이어질 수 있습니다.

또한 아파트의 경우, 공동주택 주차장 문제로 입주민 간 갈등이 발생하기도 하며, 입주자대표회의나 관리사무소 측의 조치를 받게 될 수 있죠.

주차장법 위반, 과태료만 낼 줄 알았는데 형사처벌도?

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